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政府重组抵押贷款

19
05月

作者:Vusala Abbasova

根据10月27日颁布的总统令,阿塞拜疆政府将在一个月内建立阿塞拜疆抵押贷款基金OJSC,这将有助于解决住房问题的人口。

该公司将大大简化向需要抵押贷款的人提供抵押贷款的过程,使住房真正实惠。 同时,它将重振该国的建筑市场。

它还将开展吸引本地和外国抵押贷款资金的工作,通过建立长期抵押贷款机制为人口提供住房。

议会社会政策委员会副主席Musa Guliyev认为,增加吸引资金的数量将有助于为公民提供较低利率的抵押贷款。

此外,政府将准备,协调和批准在全国各地的有条件价格区域分配土地,每个土地将按每平方米固定价格批准。

因此,按揭购买的单位成本将取决于其位置,这将确定特殊区域的平均市场价格。

这意味着AMF将不会为精英住房提供抵押贷款,其价格高于应有的价格。

对分区原则的价格限制也将影响该国的不同地区,并允许生活在不同地区的公民通过AMF公司获得抵押。

古利耶夫说,由于这些措施,抵押贷款部门将进行全面重组,现代化和扩展。

阿塞拜疆议会被命令在一个月内改变抵押贷款的规则和条件。

中央银行和财政部提议降低AMF授予的抵押贷款利率,并提高其限额。 根据这些提议,如果之前AMF授予的社会抵押贷款最多达到50,000马纳特(超过47,000美元),那么现在建议将这一数额增加到80,000-100,000马纳特(超过76,000-95,000美元)。

此外,政府正在努力为公民创建一种简化的抵押登记形式,并在建造和实现住房之前将其提供给公民。

因此,AMF将仅为已完工的房屋提供抵押贷款,并为已经准备好租赁的经过全面翻新和完工的房屋提供抵押贷款。

目前,抵押贷款的预算是有限的,因为它只是以国家预算为代价获得资金,这不足以提供社会抵押贷款的巨大需求。

AMF已经为阿塞拜疆超过17,000个家庭提供了价值7亿马纳特(超过6.66亿美元)的抵押贷款。 近5,000个家庭获得社会抵押贷款,总计1.9亿马纳特(超过1.81亿美元)。

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